מה זה irr וכיצד הוא משפיע על ההשקעות שלך؟

מה זה IRR? מדע הקסמים הכלכלי או מיתוס?

שמי לא משנה, ואני כאן כדי לדבר על אחד מהמונחים היותר מסתוריים (לפחות בעיני התחום הפיננסי): IRR – או בשמו המלא: Internal Rate of Return. אם אתם מרגישים כאילו אתם מוכנים לנפץ את גבולות הידע שלכם ולעבור לעולם מתמטי שבו כסף מדבר, אתם במקום הנכון! אז הכינו את המסכות שלכם, כי אנחנו נצלול לתוך מעמקי האוצרות הכלכליים.

אז מה זה IRR ואיך זה עובר לי לרחוב?

נתחיל במשהו פשוט: IRR הוא שיעור התשואה של השקעה, כלומר, המהירות שבה הכסף שלכם "מתחיל לעבוד". תקראו לזה הקסם שמדבר על ההחזר שאתם מצפים להגיע אליו. אם אתם שואלים את עצמכם, "אז איך אני יודע מה ה-IRR שלי?", התשובה היא שצריך לבצע כמה חישובים. אתם מאוד מוזמנים לפוצץ את הדמיון שלכם!

איך מחשבים IRR? זה כמו לבשל מתכון קלאסי!

חישוב ה-IRR אולי נשמע מסובך, אבל כשאתם מבשלים מנות באיטלקי, זה פחות או יותר אותו דבר. אתם פשוט צריכים את המרכיבים הנכונים!

• הזרם המזומני: מה שמתחיל ותכלס יוצא ברגע פחות או יותר.
• התקופה: כמה זמן לוקח להשקעה שלכם להניב פירות.
• ההשקעה הראשונית: כמה כסף שמתם בהתחלה.

אחרי שתקחו את כל המרכיבים האלה, תשוטו באמבט הכסף והחזרו על חישובי שיעור התשואה – ואז תכוונו למשהו שנראה סביר.

מה המשמעות של IRR בעצם? לשאול שאלות קשות!

וקודם כל, נשאל בלאנקשריות קוראת: למה זה חשוב? ה-IRR עוזר לכם להבין האם ההשקעה שלכם שווה את הסיכון. למשל:

• אם ה-IRR גבוה ממה שציפיתם – נעים מאוד, השקעה פוטנציאלית!
• אם ה-IRR נמוך מהציפיות – אולי כדאי שתסבירו למטבע שלכם, "שום דבר אישי, פשוט עסקים!".
• אם ה-IRR יוצא שלילי? עכשיו אתם יודעים למה יש מתכונים לדיכאון.

שאלות נפוצות (כמו שירים שנמצאים בראש!)

ש: מה קורה אם יש כמה IRR?

ת: קורה בדיוק מה שקורה כשאתם נכנסים לדירה עם שני שיעורי דיור – אתם מתעוררים בערב אחד עם הצורך להכריע.

ש: איך IRR שונה מ-NPV?

ת: נחשו מה? הם טוענים לאותה מטרה, אבל IRR מדבר על אחוזים, בעוד NPV מדבר על כמות כסף מוחשית. זה כמו להשוות תפוחים לתפוזים!

ש: האם כל הצוענים מתיימרים לחשב IRR?

ת: בדיוק כמו שלא כל הכמרים יכולים לרפא מחלה – כך גם שלא כל האנשים מצליחים להיות רעיונים בהשקעות.

אילו טעויות כדאי להימנע מהן? המדריך לגולש המתחיל!

וכשהמתכונים של חיים הקניבלים כבר התחילו להימשך בקצב, תזכרו שזה הזמן להימנע מכמה טעויות שיכולות למנוע מידע שגוי או חסר:

• לא להתמקד בבחינת תוצאות בלבד: זה כמו לנסות לברר אם העיר שווה לבקר רק לפי תמונות באינסטגרם.
• לא להסתמך על חישובי בסיס בלבד: תזכרו, נוסחאות זה נחמד, אבל לפעמים המצב בשטח שונה.
• לא לאמוד הוצאות עתידיות: זה כמו לקביעת מחיר של דירה בלי לדבר עם אנשים שביקרו בבניין.

סיכום: נצא לדרך עם התובנות הכספיות שלנו!

לסיכום המאמר החשוב הזה, ה-IRR הוא השיעור שאתם צריכים לעקוב אחריו ככל שתהיו נתונים לאי וודאות בשוק. בפעם הבאה שתסבירו לחברים שלכם על מה זה ששוב התקשרתם לכסף, תשמרו על סוג של הומור ציני ואל תשכחו להסתכל על המספרים במעגלים!

אז בסופו של דבר, ה-IRR הוא לא סוד אפל – זה פשוט מדד חכם שהכסף שלכם רוצה שהכוח שלו יבוא לידי ביטוי. להיות חכם זה לא מספיק; להיות חכם ולדעת לחשב IRR – זה השיעור החשוב של החיים!