איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בחול והכדאיות שלה

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בחו"ל? המדריך שיגרום לכם להפסיק לפחד מהשקעות!

אם אתם חושבים על השקעה בדירה בחו"ל, אתם לא לבד. בשנים האחרונות, המונית מרגע ההשקעה בנדל"ן מחוץ לארצנו הפכה לנושא בשיח הציבורי. כמו כל דבר שאנחנו אוהבים לדבר עליו, זה בהחלט מה שאפשר לקרוא לו "הטרנד של המילניום". אבל רגע! לפני שקופצים לארה"ב, אירופה או המזרח הרחוק, בואו נעבור על כמה דברים שיכולים לשדרג את ההשקעה שלכם באלף אחוזים ולהפוך אתכם לספונסרים עצמאים שלכם!

האם זה באמת מקום טוב להשקעה? 5 דברים שצריך לדעת!

האם אתם יודעים מה מייחד את ההשקעות בנדל"ן לחו"ל? זה לא רק הים התכול או השמש הנצחית. יש כמה דברים חיוניים שצריך לבדוק לפני שאתם משקיעים. הנה חמישה דברים שיכולים לשדרג את ההשקעה שלכם:

• מיקום, מיקום, מיקום! – זהו למעשה המנטרה של כל משקיע נדל"ן. מה הערים המובילות כיום בהשקעות? עבדו על רשימה.
• תחבורה ציבורית – לפני שאתם קונים, השיגו מפה! לא תהיה לכם שום רצון לחיות בדירה שנמצאת במרחק של שעה מהתחנה הקרובה ביותר.
• מדד איכות החיים – לא לכולם יש את הזמן להגות על חייהם בזמן השוק, אז דברו עם המקומיים! מה חשוב להם? תרבות, חינוך, בטיחות?
• השוק המקומי – עשו שיעורי בית על מחירי השכירות ומחיר הדירות. האם אתם מתכננים להרוויח כסף או לזרוק אותו לפח?
• חוקים ורגולציה – וודאו שאתם יודעים על כל ההגבלות והשדרים במדינה או בעיר בה אתם רוצים להשקיע.

למה דווקא חו"ל? 3 יתרונות שיגרמו לכם לקפוץ מהכיסא!

פרסומות רווחות מציעות לכם דירות בגרמניה, ספרד ופורטוגל, אבל למה דווקא המיקום הזה?

1. גיוון בתיק ההשקעות

השקעה בנדל"ן בחו"ל נותנת לכם גיוון בתיק ההשקעות. במקום להסתמך על מדינתכם בלבד, אתם יכולים ליהנות מהכנסות בסקאלה רחבה יותר.

2. פוטנציאל תשואות גבוהות

ערים מסוימות מציעות פוטנציאל תשואות גבוהות יותר מאשר בארץ. כל זאת במקביל להוצאות תחזוקה נמוכות יותר.

3. חוויות חדשות

לא משנה אם אתם משקיעים לחופשות או למגורים, השקעה בחו"ל תמציא עבורכם חוויות חדשות ואופציות לטיולים בכל סופ"ש.

המדינות שכולנו מדברים עליהן – 4 המקומות שחייבים לבדוק!

אז אחרי ש"לפינו" את החזון, בואו נראות את המדינות שיכולות לשדרג את תיק ההשקעות שלכם:

• ספרד – למרות המשבר הכלכלי, ספרד חזרה לחיים עם עליות מחירים הפתעה, בעיקר בערים כמו מדריד וברצלונה.
• פורטוגל – מדינה עם עקרונות נדל"ן מעולים ומס פורטו נוח מאוד.
• גרמניה – לא תוכלו להפסיד את ברלין, שם השוק בתנופה וכל אחד רוצה צ-piece מהעוגה.
• מזרח אירופה – צ'כיה, הונגריה ופולין מציעות תוכניות השקעה מעניינות עם תשואות מרשים.

שאלות נפוצות: תשובות שיביאו לכם שקט נפשי!

1. האם צריך לדעת שפה כדי להשקיע בחו"ל?
לא חובה, אך זה בהחלט יכול לעזור. שפה מקומית יכולה להקל על עסקאות ושיחות עם השכנים.
2. מה הסיכון במכירה חוזרת?
כמו בכל השקעה, יש סיכון. תמיד יש סיכוי להשקיע במיקום פחות כדאי.
3. האם כדאי לשכור חברת ניהול?
אם אתם רוצים להפסיק לשבור את הראש, בהחלט כן!
4. איך אני יודע על שוק השכירות?
קדימה! הכניסו לעסקת Google שלכם. חפשו מקורות מידע מהימנים.

למה להתעכב? צא לדרך ההשקעות!

אז אם מתסלאם קיבלתם את התשובות לשאלות העיקריות ואתם מוכנים למהלך הבא שלכם. השקעה בחו"ל היא אפשרות מרגשת שיכולה להניב רווחים גבוהים, ולא רק פיננסיים. תזכרו שמדובר בהרבה יותר מסתם מספרים, זו הזדמנות לחבר את עצמכם לתרבות חדשה ולהתחבר לאנשים חדשים בדרך.

לכן, שיהיה בהצלחה, ועכשיו יאללה להוציא את הדירה המדליקה הבאה שלכם!